いつもありがとうございます。
北区・練馬区・板橋区の外壁塗装専門店 塗福・代表福川英克でございます。
今日は神楽坂で某マンションの現地調査に行って参りました。神楽坂といえばオシャレな飲食店が立ち並ぶイメージでしたので美味しそうなお店があれば入っていこうかな？と思っていましたが予想以上に現地調査が長引いてしまい何もできずにとんぼ返りになってしまいました😢
建物は築30年位の鉄筋コンクリート造の建物でして以前に1度改修歴があるそうですが昔の施行ですので簡易的な施工しかしていないような印象を受けました。
塗福は徹底的に下地調査からの下地処理からのシーリングからの外壁塗装3回塗りと徹底した施工で建物を長持ちさせることに全力で施工していきます。やはりオーナー様には喜んでいただきたいですし建物は「長持ちして欲しいの想いを込めて」をモットーにどの現場も施工しておりますのでどのオーナー様にもご好評いただいております😊😊😊
普段は北区・練馬区・板橋区をメインに活動しておりますがご希望があれば東京都内どこへでも行きますのでよろしくお願いいたします🙇♂️
「大規模修繕工事」とは、主にマンションやビルにおいて、建物の性能や資産価値を維持するために一定周期（一般的に12～15年程度）で実施する大規模な修繕工事のことです。
主な工事項目
- 外壁補修（ひび割れ、欠損補修）
- 外壁塗装
- シーリング（コーキング）打替え
- 屋上・バルコニー防水工事
- 鉄部塗装（階段・手すりなど）
- 共用廊下・階段の床補修
- 給排水設備の更新・補修
工事の流れ
- 建物診断・劣化調査
- 修繕計画の作成
- 設計・仕様の決定
- 施工会社の選定
- 住民説明会
- 工事着工
- 完了検査・引渡し
メリット
- 建物の寿命を延ばせる
- 雨漏りやコンクリート劣化を防止
- 資産価値の維持・向上
- 安全性・美観の向上
注意点
- 修繕積立金の不足
- 工事会社選定の透明性
- 工事期間中の騒音や臭気
- 追加工事による予算増加
大規模修繕工事について、例えば
- マンション管理組合理事向けの進め方
- 工事費用の相場
- 見積書の見方
- 施工会社の選び方
- コンサルタントの必要性
いつも全力投球の塗福職人はいつも一生懸命に仕事に打ち込んでおります。
