塗り替えってしないとどうなるの？
見た目を気にしなければ塗り替えはしなくてもいいのかな？
「別に見た目は気にしないので、支障が無ければ高いお金を払って塗り替えなんかしたくないんだけど、やらなきゃいけない理由ってあるの？」
そうですよね、見た目だけの問題ならやりたくないっていう方は多いですよね。きっと、やらなきゃいけない理由は有るにはありますが、生活より優先させるという事ではありません。
ご家族にお金が掛かる状態や年齢ならそちらを優先すべきですし、他に大事な事があればそちらを優先するのが正しい選択だと思います。
あくまでも家を長持ちさせるためには、塗り替えは必要という事です。ではなぜ必要何でしょうか？
屋根編
屋根は家を守るために365日、暑さ、寒さ、雨、風、太陽にさらされています。最近では耐震性を考慮して軽量のコロニアル屋根という物が主流になっています。その素材はセメントを加工したもので、厚さはたったの4.5ミリ程度です。塗装でセメント形成版を保護しているという物です。
10年を過ぎたコロニアル屋根を高圧洗浄すると（メーカーや製品により異なります）こんな感じです。
塗装の半分以上が剥げてしまう事も少なくありません。
保護をする為の塗装の効果を失ったセメント形成版は、傷むのが早くなります。傷みが進み手遅れになったコロニアル屋根は、張り替えなければならなくなります。塗り替えを適正に行っていれば張替えになる事はまずありません。
張替えになった場合は、塗り替えるより５倍位の料金が掛かります。塗り替えを行えば、屋根はいつまでもしっかりと守ってくれますので、感謝の意味も込めてメンテナンスをしてあげて下さい。
外壁編
外壁はモルタル造りの壁やサイディング壁という物が多く使われています。
モルタル造りならヒビ割れ、サイディング造りならシーリングの劣化という物が発生してきます。
いずれも心配なのは雨水の浸入という事になります。
雨水の浸入は、木造であれば木材を腐食させる原因になります。鉄骨造りや鉄筋コンクリートの建物なら、鉄骨や鉄筋がさびる事になります。
よく鉄筋コンクリートの建物で、コンクリートが剥がれている建物を見かけますが、あれは鉄筋が錆びる事により膨張し、コンクリートを破壊する（爆裂）という現象です。
外観を気にしないなら、ひび割れ部分をコーキングすればいいという考えが有ります。そうですね、モルタルの壁ならそれも可能です。ではサイディングもシーリングだけ交換すればいいという事も考えられますが、サイディングの建物は、外壁目地や窓廻りなど全てがシーリング部分になりますので、全て撤去打替えをするには足場が必要になります。そうすると塗り替えて綺麗になる工事と料金もそれほど変わらなくなってしまいますので、どうせなら塗り替えて綺麗になった方が良いのではないかな？と思います。
外壁・屋根の塗り替えはやらなければいけないとまでは言い切りませんが、家が安心した状態で、ご家族が毎日を気持ちよく過ごして頂く為にも塗り替えはした方が良いと思います。
