住宅・建物のこんなお悩みはありませんか？
雨漏りは、内装や家財だけでなく、建物の下地・構造材の腐食やカビにもつながる問題です。
- 入居者から雨漏りの連絡があった
- 天井にシミや水滴が出ている
- 屋上防水が古く、ひび割れや膨れがある
- 外壁やサッシまわりから水が入っている気がする
- 看板・設備まわりの雨筋が気になる
- 何度補修しても雨漏りが止まらない
- 管理会社や入居者から早急な対応を求められている
- 大規模工事の前に、まず原因を確認したい
雨漏りは、屋根だけが原因とは限りません。
雨漏りは、屋根や屋上防水の劣化だけでなく、外壁のひび割れ、ALC目地の劣化、サッシまわりのシーリング切れ、ベランダ、配管まわりなど、複数の原因が重なって起きることがあります。
表面だけを塞いでも、雨水の入口が別にあれば、次の雨でまた漏れてしまうことがあります。
だからこそ、住宅・建物の雨漏りでは、建物全体を見て、雨水の侵入口と流れを想定しながら確認することが大切です。
塗福では、北区・板橋区周辺の地域密着店として、戸建住宅・アパート・建物のオーナー様にわかりやすく、必要な対応をご提案します。
塗福の雨漏り診断が選ばれる5つの理由
住宅・建物の雨漏りは、原因を決めつけず、建物全体を見ながら判断することが大切です。
建物全体を確認
屋上、外壁、サッシ、看板、配管、笠木、共用部など、雨漏りの原因になりやすい箇所を確認します。
原因を決めつけない診断
雨漏りは複数箇所が関係する場合があります。可能性を整理しながら、慎重に確認します。
応急処置から対応
今すぐ止めるための応急処置から、部分補修、本格的な防水・外壁改修までご相談いただけます。
自社職人で一貫対応
診断後の外壁補修、防水工事、雨漏り修理まで、塗福の自社職人が責任を持って対応します。
北区・板橋区周辺に地域密着
北区・板橋区周辺の建物を中心に、地域密着でご相談いただけます。
住宅・建物で雨漏りしやすい箇所
雨漏りは、屋根だけでなく、外壁・開口部・ベランダ・設備まわりなど複数の箇所から発生します。
屋上防水
防水層のひび割れ、膨れ、水たまり、ドレンまわりの劣化など。
外壁・ALC目地
外壁のひび割れ、ALC目地、タイルの浮き、シーリング劣化など。
サッシまわり
サッシまわりのシーリング切れや取合い部分からの浸水。
看板・設備まわり
看板のビス穴、配線、換気フード、配管貫通部など。
笠木・パラペット
屋上立ち上がり、笠木の継ぎ目、固定部からの雨水侵入。
共用廊下・階段
共用部の防水劣化、鉄骨階段まわり、手すり根元など。
配管・貫通部
後から開けた穴や設備配管まわりは、雨漏りの原因になりやすい箇所です。
室内の雨染み確認
天井シミ、壁紙の浮き、漏水跡から雨水の流れを確認します。
雨漏りを放置するリスク
雨漏りは、修理費だけでなく、内装・家財・設備・建物の耐久性や資産価値にも影響します。
入居者・お客様からの
クレーム増加
営業停止・機会損失の
リスク
設備・内装の
被害拡大
建物の資産価値の
低下
今の時代に、まず診断が大切な理由
いきなり大規模工事を決める前に、まずは原因と優先順位を整理することが大切です。
材料供給・工事費用が不安定な時代
防水材、シーリング材、塗料などの価格や納期が不安定な時代には、いきなり大規模工事を決めるより、まず建物の状態を確認し、必要な工事を見極めることが重要です。
まずは原因把握
雨漏りの原因を確認することで、無駄な工事や再発リスクを抑えることができます。
優先順位を整理
今すぐ必要な応急処置、近いうちに必要な補修、将来的な改修を分けて考えられます。
予算計画を立てやすい
突発的な大規模工事を避け、建物オーナー様にとって計画的な維持管理につなげられます。
ご相談から診断・修理までの流れ
建物の状況を確認し、戸建住宅・アパート・建物のオーナー様にわかりやすくご説明します。
お問い合わせ
まずは状況をお知らせください。
日程調整
現地確認の日程を調整します。
現地調査
屋上・外壁・室内を確認します。
診断報告
原因と必要な対応を説明します。
補修・施工
応急処置から本格改修まで対応。
確認・維持管理
施工後の確認もご相談ください。
診断・修理費用について
現地調査とお見積りは無料です。修理費用は、原因・施工範囲・足場の有無・使用材料を確認したうえでご案内します。
| 内容 | 作業の目安 | 費用の目安 |
|---|---|---|
| 現地確認・簡易診断 | 目視調査、ヒアリング、簡易写真撮影など | 無料 |
| 応急処置 | コーキング、防水テープ、シート養生など | 現地確認後にお見積り |
| シーリング補修 | サッシまわり、目地のシーリング補修 | 現地確認後にお見積り |
| 外壁補修 | ひび割れ補修、タイル浮き補修、部分塗装など | 現地確認後にお見積り |
| 屋上防水工事 | ウレタン防水、シート防水、FRP防水など | 現地確認後にお見積り |
※ 雨漏りの原因や建物の状態によって必要な工事は異なります。不要な工事を避けるためにも、まずは無料の現地調査をご利用ください。
雨漏りは、建物からの危険信号です。
雨漏りは、見えている水だけを止めればよいというものではありません。
屋上、外壁、サッシ、設備まわり、配管まわりなど、建物全体の劣化が重なって起きていることもあります。
特に入居者様が入っている建物では、雨漏りが営業や信頼に影響することもあります。大きな工事を急いで決める前に、まずは雨漏り診断をご相談ください。
塗福 代表親方・福川英克
北区・板橋区周辺の住宅・建物に対応しています
東京都北区・板橋区を中心に、近隣地域の住宅・建物・アパート・店舗・事業用建物の雨漏り診断をご相談いただけます。
- 北区
- 赤羽
- 王子
- 十条
- 板橋区
- 練馬区
- 豊島区
- 文京区
- 荒川区
- 足立区
住宅・建物・アパート・店舗・事業用建物・事務所ビル・小規模ビルなど、建物の状況に合わせてご相談ください。対応エリア外でも、内容によってご相談可能です。
よくあるご質問
調査や見積りは無料ですか？
原因がわからない雨漏りでも相談できますか？
入居者が営業中でも調査できますか？
すぐに大規模工事をしないといけませんか？
管理会社からの相談でも対応できますか？
北区・板橋区周辺の住宅・建物の雨漏りは塗福へ
入居者から雨漏りの連絡があった。屋上防水が古くなっている。外壁やサッシまわりが心配。何度補修しても雨漏りが止まらない。そのような場合は、まずは建物全体の雨漏り診断をご相談ください。
